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Maison écolo : comment économiser jusqu’à 25 % de sa prime d’assurance ?

Saviez-vous que vous pouviez obtenir un remboursement pouvant aller jusqu’à 25 % de votre prime d’assurance prêt hypothécaire si vous achetez une habitation écoénergétique ou une maison existante et la rénovez en vue de réduire sa consommation d’énergie ?   Acheter ou construire une habitation écoénergétique Les maisons neuves qui répondent à une norme de construction d’habitations écoénergétiques reconnue par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) donnent droit à un remboursement de 15 % ou de 25 % de la prime d’assurance prêt hypothécaire. Remboursement de prime de 15 % Remboursement de prime de 25 % © Built Green Canada ENERGY STARMD LEED Canada pour les habitations Novoclimat R-2000     Les propriétaires d’une maison qui ne répond pas aux normes...

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Comment tirer profit de l’option de transférabilité de la SCHL ?

Annabelle et Jean-François sont propriétaires d’un condominium. Avec un troisième enfant qui naîtra dans 6 mois, la place commence à manquer. Ils déménageront donc dans une plus grande demeure. Pourront-ils tirer avantage de l’option de transférabilité de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ? Qu’est-ce que l’option de transférabilité de la SCHL ? D’abord, rappelons qu’un propriétaire doit payer une assurance prêt hypothécaire s’il fournit une mise de fonds inférieure à 20 % au prix de vente de la demeure. Grâce à l’option de transférabilité, les emprunteurs qui déménagent peuvent transférer leur assurance prêt hypothécaire de la SCHL de leur propriété actuelle à...

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Une hypothèque pour un travailleur autonome : c’est possible?

Une hypothèque pour un travailleur autonome : c’est possible? Eh bien oui, c’est possible! Le revenu admissible constitue la seule différence au niveau de la qualification pour une hypothèque entre un salarié et un travailleur autonome. À chaque situation sa solution: Pour le salarié, son revenu s’établit facilement avec une confirmation d’emploi écrite, spécifiant la date d’embauche, le salaire, le statut (permanent, temporaire, temps plein ou partiel) ainsi que le titre du poste qu’il occupe. Un talon de paie récent vient confirmer le tout: ce qui veut dire que si la personne vient tout juste d’obtenir une augmentation, elle sera prise en compte. Pour...

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Nous voulons acheter notre maison, quelle est la première étape?

C’est  simple, débutez par une pré-autorisation hypothécaire effectuée par un expert en la matière, soit un courtier hypothécaire Planiprêt certifié par l’OACIQ. Je  deviendrai votre partenaire pour cet  important achat et vous conseillerai sur les points suivants : La mise de fonds à apporter Le prix d’achat maximal Votre budget Votre cote de crédit Le bon produit et le taux hypothécaire selon vos besoins Comment choisir un bon courtier immobilier et les sites où sont affichées les propriétés à vendre Les frais reliés à l’achat Les programmes gouvernementaux  tels que  le R.A.P L’inspection de la propriété Les types  d’assurances reliées à l’achat d’une propriété. Je pourrai même vous garantir un taux hypothécaire avec...

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Pour tout savoir sur la taxe de 9% sur la prime d’assurance hypothécaire

Au Québec, la plupart des primes d’assurances doivent être soumises à une taxe de 9%. Ce qui veut donc dire que si vous achetez une maison ou que vous la refinancez et que votre prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty, le montant de la prime sera taxé par le Gouvernement du Québec. Par exemple : Achat 300 000$ Mise de fonds : 5% 15 000$ Prime d’assurance : 3.15% de 285 000$ 8 977.50$ Taxe de 9% 807.98$ Partagez cet article avec un ami qui s’apprête à conclure une transaction. Vous lui rendrez service !...

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Retirer une partie de son REER pour payer des dettes afin de devenir propriétaire, est-ce logique?

Marie-Pierre voudrait s’acheter une maison de ville, en banlieue. Son institution financière considère qu’elle a trop de dettes et d’engagements, et refuse de lui accorder un prêt hypothécaire. Lors d’une réunion entre amies, Julie lui conseille de venir me rencontrer, question d’avoir une deuxième opinion. Voici sa situation : Solde de son compte courant : 2 000$ Un REER de : 30 000$ Dettes sur cartes de crédit (paiement mensuel 120$) : 4 000$ Solde de son prêt auto (400$ de paiement mensuel) : 3 000$ Solde de son prêt étudiant ( 200$ de paiement mensuel) : 2 000$ Valeur marchande de la maison de ville convoitée : 300...

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Pour tout savoir sur la taxe de 9% sur la prime d’assurance SCHL, Genworth ou Canada Garanty

La plupart des primes d’assurances doivent être soumises à une taxe de 9%. Ceci veut dire que si vous achetez une maison ou que vous la refinancez, votre prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty, et le montant de la prime sera taxé par le Gouvernement du Québec. Achat 300 000$ Mise de fonds : 5% 15 000$ Prime d’assurance : 3.15% de 285 000$ 8 977.50$ Taxe de 9% 807.98$ Partagez cet article avec quelqu’un que vous connaissez, qui s’apprête à conclure une transaction. Vous lui rendrez service! Communiquez avec moi en tout temps pour plus d’informations!...

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Une surprise salée sur votre facture de notaire

Jade est dernièrement passé chez le notaire pour signer le contrat d’achat de sa maison. Voilà qu’en ouvrant sa facture, elle découvre un montant de 538,65,98$ auquel elle ne s’attendait pas. Ce ne sont pas les honoraires du notaire, mais plutôt le 9% représentant la taxe sur la prime d’assurance SCHL. En effet, une prime d’assurance de 5 985$ a été ajoutée à son financement, car elle a fourni moins de 20% de comptant. Jade a fourni 5% de mise de fonds sur son achat de 200 000$. La prime d’assurance est de 3,15% sur le montant d’emprunt (5 985$) et...

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Une surprise de 808$ sur votre facture de notaire

Jade est dernièrement passé chez le notaire pour signer l’achat de sa maison. Voilà qu’en ouvrant sa facture, elle découvre un montant de 807,98$ auquel elle ne s’attendait pas. Ce ne sont pas les honoraires du notaire, mais plutôt le 9% représentant la taxe sur la prime d’assurance SCHL. En effet, une prime d’assurance de 8 977,50$ a été ajoutée à son financement, car elle a fourni moins de 20% de comptant. Jade a fourni 5% de mise de fonds sur son achat de 300 000$. La prime d’assurance est de 3,15% sur le montant d’emprunt (8 977,50$) et se calcule comme ceci :...

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Quand est-ce que le refinancement est avantageux?

Dans quelle situation est-il  avantageux de refinancer sa propriété? Pour maximiser son REER dans le cadre d’un plan de retraite établi par un planificateur financier Pour financer un projet à moindre coût (frais d’intérêts moins élevés), soit : L’achat d’un véhicule motorisé La rénovation de la maison L’installation d’une piscine Le changement des fenêtres L’installation d’une thermopompe L’acquisition d’un bateau L’achat d’une voiture Une opération chirurgicale Etc. Pour obtenir une plus grande mise de fonds sur un chalet et ainsi éviter la prime d’assurance SCHL Pour fournir un dépôt sur l’achat d’un immeuble à revenus Pour réduire le coût de ses dettes sur les cartes et les marges de crédit et n’avoir qu’un seul paiement Pour...

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