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Planiprêt 360 > combien puis je emprunter

Vendre votre bungalow pour un condo ?

La vie change pour Jocelyne et Jean-Luc : le petit dernier vient tout juste de quitter le nid familial, où ils habitent depuis 25 ans! Ils ont maintenant envie de voyager sans se soucier de l’entretien de leur maison et de leur terrain. Dernièrement, ils ont eu LE coup de foudre pour un super condo avec une vue superbe sur la ville. Le seul problème : il vaut beaucoup plus cher que leur maison. La valeur de leur bungalow est d’environ 300 000$, tandis que leur condo de rêve coûte 400 000$. À leur âge, ils ne veulent pas avoir de gros paiements car ils préfèrent...

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Est-ce que votre bureau de crédit vous permet d’acheter?

Le bureau de crédit détient une radiographie de vos finances que des prêteurs éventuels peuvent consulter. Il s’agit pour eux d’établir votre capacité à payer ou encore de rembourser vos dettes. Lorsque vous êtes à la recherche d’une propriété, vous devez avoir un bon dossier de crédit et surtout, que les renseignements inscrits soient exacts. Des erreurs de toutes sortes peuvent affecter votre cote de crédit. Laissez-moi vous raconter l’histoire de Lucas et Camille. Ils avaient trouvé la maison de leurs rêves et amassé les fonds nécessaires pour donner un bon montant de comptant. Ils ont malheureusement perdu cette maison parce que Lucas avait...

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Testez vos connaissances sur le programme « RAP »

Voici un petit jeu-questionnaire sur le programme R.A.P. (Régime d’accession à la propriété) du Gouvernement canadien. 1. Puis-je utiliser le R.A.P. pour l’achat d’une seconde propriété, si je suis actuellement propriétaire de ma résidence principale ?  Non 2. Je suis propriétaire de ma résidence principale depuis un an et mon conjoint habite chez moi. Si nous décidons d’acheter une nouvelle propriété, a-t-il droit au R.A.P. ? Techniquement, non. Cela dit, si vous vous séparez pendant plus de 3 mois (changement d’adresse), le conjoint non propriétaire pourrait en bénéficier. 3. Je suis propriétaire de deux immeubles locatifs, mais je n’en n’ habite aucun. Ai-je droit au...

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Ras-le-bol de payer un bail?

Êtes-vous excédé de payer l’hypothèque de votre propriétaire plutôt que la vôtre ? Êtes-vous prêt à faire le pas vers le statut de propriétaire ? La première étape de l’achat d’une maison ou d’un condo, c’est d’obtenir une pré-autorisation. La pré-autorisation  vous permettra de répondre aux questions suivantes : Combien pouvez-vous emprunter ? Quels seront les frais reliés à votre achat ? Qu’est-ce que le programme RAP ? Quels sont les produits disponibles sur le marché hypothécaire ? Quel sera le montant de vos paiements mensuels ? Combien devrez-vous donner en mise de fonds initiale ? Le fait de vous faire pré-autoriser vous permet également d’établir un taux...

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Est-ce que ma cote de crédit me permet d’emprunter pour un prêt hypothécaire?

D’abord, vous devez savoir qu’il existe deux firmes émettrices de cotes de crédit : Equifax et Trans-Union. Toutes deux détiennent les informations suivantes : Le solde mensuel de vos cartes de crédit, marges de crédit, prêts auto, meubles, etc. La façon dont vous faites vos paiements minimum: en retard ou à avant l’échéance. Le solde de vos crédits versus la limite autorisée. La façon de vos crédits sont fermés: le créancier ou le client Les dettes envoyées en collection telles que compagnies de téléphonie cellulaire, ambulances etc Les jugements enregistrés contre vous tels que : faillite, proposition concordataire, Régis du logement etc. Tous ces éléments affectent votre note au...

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Nous voulons acheter notre maison, quelle est la première étape?

C’est  simple, débutez par une pré-autorisation hypothécaire effectuée par un expert en la matière, soit un courtier hypothécaire Planiprêt certifié par l’OACIQ. Je  deviendrai votre partenaire pour cet  important achat et vous conseillerai sur les points suivants : La mise de fonds à apporter Le prix d’achat maximal Votre budget Votre cote de crédit Le bon produit et le taux hypothécaire selon vos besoins Comment choisir un bon courtier immobilier et les sites où sont affichées les propriétés à vendre Les frais reliés à l’achat Les programmes gouvernementaux  tels que  le R.A.P L’inspection de la propriété Les types  d’assurances reliées à l’achat d’une propriété. Je pourrai même vous garantir un taux hypothécaire avec...

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Pour tout savoir sur la taxe de 9% sur la prime d’assurance hypothécaire

Au Québec, la plupart des primes d’assurances doivent être soumises à une taxe de 9%. Ce qui veut donc dire que si vous achetez une maison ou que vous la refinancez et que votre prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty, le montant de la prime sera taxé par le Gouvernement du Québec. Par exemple : Achat 300 000$ Mise de fonds : 5% 15 000$ Prime d’assurance : 3.15% de 285 000$ 8 977.50$ Taxe de 9% 807.98$ Partagez cet article avec un ami qui s’apprête à conclure une transaction. Vous lui rendrez service !...

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Investir dans un quadruplex; s’assurer d’avoir la bonne mise de fonds

Laissez-moi vous raconter l’histoire de Julien et Philippe, chacun propriétaire de leur maison respective et désirant investir dans l’immobilier, question de diversifier leurs placements. Après maintes recherches avec leur courtier immobilier, ils ont trouvé l’immeuble idéal, situé dans un secteur de choix, sans rénovations à faire et surtout, rentable. Julien et Philippe n’étaient toutefois pas bien informés au sujet de la mise de fonds nécessaire pour l’achat d’un quadruplex dont le propriétaire n’est pas occupant. Malheureusement, la banque a refusé le prêt, car ils n’avaient pas la somme de 100 000$, soit 20%, nécessaire pour l’achat de l’immeuble. Julien avait la somme nécessaire pour...

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Perdre la maison de ses rêves à cause d’une voiture

Émilie et Étienne décident qu’il est temps de faire le grand saut : ils quittent leur appartement pour s’acheter une maison. Finis les loyers! C’est maintenant leur tour d’être propriétaire! Des amis leur ont conseillé de commencer par une pré-autorisation pour une hypothèque, avant de débuter leurs recherches pour la maison de leurs rêves. Avec leur pré-autorisation en main, Émilie et Étienne ont trouvé la perle rare deux mois plus tard et ont aussitôt signé leur offre d’achat! Entre le moment où ils ont obtenu leur pré-autorisation et le moment où leur offre d’achat a été acceptée, Émilie a fait l’acquisition d’une voiture neuve....

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Une autre bonne raison d’obtenir une préautorisation hypothécaire

Patrick a vu un condo qui l’intéresse énormément lors d’une promenade en ville. Il s’empresse alors d’appeler le courtier dont le numéro apparaît sur l’affiche afin d’avoir de plus amples informations sur le condo en question. Hélas, le courtier lui dit qu’il vient tout juste de recevoir une offre d’achat pour le même condo et qu’il ne reste que quelques détails à régler pour que la vente soit finalisée. Mais il lui fait mention d’un autre condo semblable, dans une rue voisine, qui pourrait peut-être l’intéresser. Patrick accepte immédiatement de le rencontrer; le rendez-vous a lieu le soir même. Finalement, Patrick n’est...

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