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courtier hypothecaire

Planiprêt 360 > courtier hypothecaire (Page 3)

Se sortir de l’endettement sur carte de crédit.

Supposons que votre fils a besoin d’un appareil dentaire. Malheureusement, vous affichez complet côté crédit. Quelle serait la solution la plus logique financièrement? Supposons que votre hypothèque résiduelle soit de 170 000$ sur un bungalow d’une valeur de 290 000$, et que vos dettes sur carte de crédit totalisent 15 950$. Grâce à la valeur actuelle de votre maison, je peux vous obtenir une hypothèque de 190 000$ à 2.99%* fixe 5 ans ainsi qu’une marge de crédit de 20 000$ à taux variable de 3.50 %*. De cette façon, avec les mêmes versements mensuels, vous payerez à la fois vos...

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Utiliser son REER pour un achat immobilier

Comment les institutions financières peuvent-elles permettre l’utilisation d’un REER comme mise de fonds pour un projet immobilier? La réalité est très simple. Si vous êtes un premier acheteur*, vous pouvez automatiquement retirer 25 000$ de votre REER sans pénalité, lorsque vous présentez une offre d’achat sans condition. Vous pouvez utiliser cet argent comme mise de fonds, pour les frais reliés à votre transaction ou pour payer certaines dettes de rénovations diverses. Finalement, vous pouvez utiliser cet argent comme vous le voulez. Le programme fédéral RAP  (régime d’accession à la propriété) stipule que vous devez remettre les 25 000$ retirés dans une période de 15...

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Financer sa piscine avec son prêt hypothécaire

Le voisin de Paul a fait creuser sa piscine la semaine dernière. Puisqu’il est curieux, Paul sort pour voir son voisin Robert et aussi voir les travaux entrepris par les entrepreneurs. C’est là que Paul apprend que la piscine coûtera 32 000$, ou 155$ par mois. Il est plutôt surpris, car lorsqu’il a fait ses recherches, Paul s’est fait dire qu’il devrait payer 600$ par mois. Comment cette différence peut-elle s’expliquer? Selon cet exemple, le 32 000$ a été ajouté au prêt hypothécaire de Robert, et a été amorti sur 25 ans au taux de 3,04%. Quant à lui, le 600$ est sorti...

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Comment connaître le montant maximal auquel j’ai droit?

Article du 2 juin 2014 Comment connaître le montant maximal auquel j’ai droit? Vous devez d’abord faire la différence entre le maximum que vous pouvez payer et le montant maximal permis par le Gouvernement et par les Banques. Ceci veut dire que si une banque vous accorde un prêt de 400 000$, vous devez réellement être capable de le payer. Ceci se prouve par divers éléments et surtout de votre mode de vie. Vous devez, en premier lieu, établir votre budget le plus précisément possible. Vous pouvez suivre ce lien pour faire votre budget adéquatement : http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/aclo/acmaetet/wosh_003.cfm En voici un autre : http://cmhc.ca/fr/co/aclo/acmaetet/wosh_012.cfm Après avoir déterminé le montant que vous pouvez...

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Pour tout savoir sur la taxe de 9% sur la prime d’assurance SCHL, Genworth ou Canada Garanty

La plupart des primes d’assurances doivent être soumises à une taxe de 9%. Ceci veut dire que si vous achetez une maison ou que vous la refinancez, votre prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty, et le montant de la prime sera taxé par le Gouvernement du Québec. Achat 300 000$ Mise de fonds : 5% 15 000$ Prime d’assurance : 3.15% de 285 000$ 8 977.50$ Taxe de 9% 807.98$ Partagez cet article avec quelqu’un que vous connaissez, qui s’apprête à conclure une transaction. Vous lui rendrez service! Communiquez avec moi en tout temps pour plus d’informations!...

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Vous avez de l’argent de poche? Faites vite!

Charles et Anne voulaient investir leur équité accumulée dans un immeuble locatif. Divers facteurs les ont menés à cette décision, comme le fait de trouver un immeuble près de leur maison actuelle, bien entretenu, solide, mais aussi leur permettant de faire de l’argent. Ils auraient aussi aimé obtenir un surplus monétaire servant à l’entretien et à la réparation de l’immeuble le cas échéant. Ils croyaient chercher la perle rare très longtemps dans leur quartier de prédilection. Surprise! Ils ont trouvé l’occasion rêvée par un beau dimanche après-midi : un immeuble dans leur quartier, qu’ils ont tôt fait de visiter. La visite a...

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Assurez-vous d’avoir votre argent disponible afin d’agir rapidement à la prochaine aubaine!

Charles et Anne désiraient investir leur équité dans un immeuble locatif. Ils souhaitaient  trouver un immeuble près de leur maison actuelle, bien entretenu, solide, et leur permettant de faire des profits. Ils auraient aussi voulu jouir d’un coussin monétaire pour l’entretien et  les  réparations éventuelles de l’immeuble.  Ils croyaient chercher la perle rare très longtemps dans leur quartier de prédilection. Surprise! Ils ont trouvé l’occasion rêvée par un beau dimanche après-midi : un immeuble dans leur quartier, qu’ils ont tôt fait de visiter. Cette visite a renforcé leur projet; ils voulaient cet immeuble! Malheureusement, faute de fonds nécessaires pour passer à l’acte...

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Résidence; que faire lors d’une séparation?

William s’est séparé de sa conjointe il y a déjà un moment. Il voudrait racheter sa part de la maison qu’ils ont achetée il y a trois ans. Il est donc venu me rencontrer et nous avons évalué sa situation. Le prix d’achat de la maison il y a 3 ans   250 000$ La mise de fonds donnée par William   10 000$ La mise de fonds donnée par son ex   15 000$ Solde hypothécaire   215 000$  La valeur marchande de la propriété (établie par un évaluateur)   290 000$  La Quittance   480$ Note : tous les frais de rénovations et  le paiement hypothécaire ont été faits  à parts égales Première étape : déterminer le prix de...

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10 raisons de faire appel à un courtier hypothécaire

1.    Vous recevrez de précieux conseils pour vos finances. Les courtiers hypothécaires sont totalement autonomes et indépendants. Nous pouvons vous aider à obtenir le financement qu’il vous faut, en connaissance de cause car nous établissons avec vous vos objectifs et nous y référons pour trouver les produits hypothécaires qu’il vous faut. 2.   Une précieuse économie de temps pour vous puisque vous faites toutes vos transactions au même  endroit. Vous pouvez donc utiliser tout votre temps pour trouver la maison que vous désirez! Nous sommes en contact avec une multitude de prêteurs, ce qui vous promet des conditions avantageuses. Avec un courtier...

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Aimeriez-vous avoir une maison au goût du jour?

Vanessa et Thomas sont récemment passés à mon bureau : ils veulent rénover leur maison pour lui donner un air plus moderne et ils désirent y ajouter un garage. Ils ont payé leur maison 130 000$ il y a 15 ans. Aujourd’hui, leur maison vaut 275 000$ et leur hypothèque résiduelle est de 62 000$. Les travaux qu’ils veulent réaliser coûteront environ 95 000$. J’ai réussi à leur obtenir  une hypothèque plus élevée, soit de 170 000$ au taux de 2,54%* pour 5 ans. Leurs mensualités seront désormais de 764.93$, juste un peu plus que le versement qu’ils payaient avant car ils ont décidé...

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