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Déménager ou agrandir sa maison; les 5 questions à se poser

Le premier réflexe, lorsque vous désirez avoir une plus grande maison, serait de déménager dans une plus grande maison. Toutefois, peut-être hésitez-vous à quitter le secteur que vous aimez tant? Peut-être aussi trouvez-vous que les plus grandes maisons sont trop dispendieuses? Avez-vous pensé à agrandir votre maison? L’ajout d’un garage, l’ajout d’une chambre ou même d’un étage pourraient être avantageux pour vous. Je vous invite d’abord à vous poser quelques questions : Quel serait le prix des travaux si vous faisiez affaire avec une entreprise accréditée par l’ACQ ou l’APCHQ? Pouvez-vous effectuer les travaux selon la réglementation municipale? Pensez-vous que les travaux feront augmenter la valeur...

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Vendre votre bungalow pour un condo ?

La vie change pour Jocelyne et Jean-Luc : le petit dernier vient tout juste de quitter le nid familial, où ils habitent depuis 25 ans! Ils ont maintenant envie de voyager sans se soucier de l’entretien de leur maison et de leur terrain. Dernièrement, ils ont eu LE coup de foudre pour un super condo avec une vue superbe sur la ville. Le seul problème : il vaut beaucoup plus cher que leur maison. La valeur de leur bungalow est d’environ 300 000$, tandis que leur condo de rêve coûte 400 000$. À leur âge, ils ne veulent pas avoir de gros paiements car ils préfèrent...

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Testez vos connaissances sur le programme « RAP »

Voici un petit jeu-questionnaire sur le programme R.A.P. (Régime d’accession à la propriété) du Gouvernement canadien. 1. Puis-je utiliser le R.A.P. pour l’achat d’une seconde propriété, si je suis actuellement propriétaire de ma résidence principale ?  Non 2. Je suis propriétaire de ma résidence principale depuis un an et mon conjoint habite chez moi. Si nous décidons d’acheter une nouvelle propriété, a-t-il droit au R.A.P. ? Techniquement, non. Cela dit, si vous vous séparez pendant plus de 3 mois (changement d’adresse), le conjoint non propriétaire pourrait en bénéficier. 3. Je suis propriétaire de deux immeubles locatifs, mais je n’en n’ habite aucun. Ai-je droit au...

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Ras-le-bol de payer un bail?

Êtes-vous excédé de payer l’hypothèque de votre propriétaire plutôt que la vôtre ? Êtes-vous prêt à faire le pas vers le statut de propriétaire ? La première étape de l’achat d’une maison ou d’un condo, c’est d’obtenir une pré-autorisation. La pré-autorisation  vous permettra de répondre aux questions suivantes : Combien pouvez-vous emprunter ? Quels seront les frais reliés à votre achat ? Qu’est-ce que le programme RAP ? Quels sont les produits disponibles sur le marché hypothécaire ? Quel sera le montant de vos paiements mensuels ? Combien devrez-vous donner en mise de fonds initiale ? Le fait de vous faire pré-autoriser vous permet également d’établir un taux...

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Perdre la maison de ses rêves à cause d’une voiture

Émilie et Étienne décident qu’il est temps de faire le grand saut : ils quittent leur appartement pour s’acheter une maison. Finis les loyers! C’est maintenant leur tour d’être propriétaire! Des amis leur ont conseillé de commencer par une pré-autorisation pour une hypothèque, avant de débuter leurs recherches pour la maison de leurs rêves. Avec leur pré-autorisation en main, Émilie et Étienne ont trouvé la perle rare deux mois plus tard et ont aussitôt signé leur offre d’achat! Entre le moment où ils ont obtenu leur pré-autorisation et le moment où leur offre d’achat a été acceptée, Émilie a fait l’acquisition d’une voiture neuve....

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Retirer une partie de son REER pour payer des dettes afin de devenir propriétaire, est-ce logique?

Marie-Pierre voudrait s’acheter une maison de ville, en banlieue. Son institution financière considère qu’elle a trop de dettes et d’engagements, et refuse de lui accorder un prêt hypothécaire. Lors d’une réunion entre amies, Julie lui conseille de venir me rencontrer, question d’avoir une deuxième opinion. Voici sa situation : Solde de son compte courant : 2 000$ Un REER de : 30 000$ Dettes sur cartes de crédit (paiement mensuel 120$) : 4 000$ Solde de son prêt auto (400$ de paiement mensuel) : 3 000$ Solde de son prêt étudiant ( 200$ de paiement mensuel) : 2 000$ Valeur marchande de la maison de ville convoitée : 300...

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Faire le bon choix entre déménager ou agrandir votre maison

Le premier réflexe, lorsque vous désirez avoir une plus grande maison, serait de déménager dans une plus grande maison. Toutefois, peut-être hésitez-vous à quitter le secteur que vous aimez tant? Peut-être aussi trouvez-vous que les plus grandes maisons sont trop dispendieuses? Avez-vous pensé à agrandir votre maison? L’ajout d’un garage, l’ajout d’une chambre ou même d’un étage pourraient être avantageux pour vous. Je vous invite d’abord à vous poser quelques questions : Quel serait le prix des travaux si vous faisiez affaire avec une entreprise accréditée par l’ACQ ou l’APCHQ? Pouvez-vous effectuer les travaux selon la réglementation municipale? Pensez-vous que les travaux feront augmenter la valeur...

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Faire le bon choix entre déménager ou agrandir sa maison

Le premier réflexe, lorsque vous désirez avoir une plus grande maison, serait de déménager dans une plus grande maison. Toutefois, peut-être hésitez-vous à quitter le secteur que vous aimez tant? Peut-être aussi trouvez-vous que les plus grandes maisons sont trop dispendieuses? Avez-vous pensé à agrandir votre maison? L’ajout d’un garage, l’ajout d’une chambre ou même d’un étage pourraient être avantageux pour vous. Je vous invite d’abord à vous poser quelques questions : Quel serait le prix des travaux si vous faisiez affaire avec une entreprise accréditée par l’ACQ ou l’APCHQ? Pouvez-vous effectuer les travaux selon la réglementation municipale? Pensez-vous que les travaux feront augmenter la valeur...

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Que faire si nous avons fait une offre d’achat sur une maison alors que notre condo n’est pas encore vendu?

Vous devez d’abord vous demander si vous pouvez vous qualifier avec deux prêts hypothécaires simultanés. Tant que vous n’aurez pas d’offre d’achat acceptée sur votre condo, vous devrez inclure tous les paiements (mensualités hypothécaires, taxes scolaires, taxes municipales, chauffage, frais de condo) dans le calcul de l’achat de la nouvelle maison. S’il vous est impossible de vous qualifier pour deux propriétés en même temps, vous devrez faire une offre d’achat conditionnelle à la vente de votre condo. Vous deviendrez propriétaire de la maison seulement quand vous aurez reçu une offre d’achat acceptée sans condition sur votre condo. Si vous faites une...

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Vous avez trouvé la maison parfaite, mais vous n’aimez pas sa cuisine. Que faire?

Il arrive souvent que la cuisine, la salle de bain ou les planchers ne soient pas entièrement à notre goût lors de la visite d’une maison à vendre. Est-ce toutefois une raison suffisante pour rejeter une propriété pleine de potentiel? Suite au changement des règles hypothécaires, il est impossible de réemprunter pour un montant excédant 80% de la valeur de la propriété. Depuis l’adoption de ces mesures, le programme « Achat-rénovation » de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) gagne en popularité. Il devient même nécessaire pour des cas où les rénovations sont urgentes. Refinancer après la réalisation des travaux n’est...

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