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Planiprêt 360 > endettement (Page 3)

Votre portefeuille souffre-t-il après les vacances d’été et la rentrée scolaire?

Chaque année, les vacances sont une épreuve pour le budget. Sans compter  la rentrée scolaire! De plus, vous traînez depuis longtemps des dettes sur vos cartes et marges de crédit. Votre niveau de stress commence à augmenter et pour cause ! Peut-être serait-il temps de procéder à une analyse financière pour déterminer si la consolidation de vos dettes via votre hypothèque pourrait s’avérer une bonne solution pour vous. Financer sa maison pour payer ses dettes de consommation courantes comme les vacances, les vêtements ou l’épicerie ne semble certainement pas intéressant à première vue. Toutefois, ceci peut être plus avantageux que de...

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Est-ce nécessaire d’obtenir une pré-autorisation si j’ai l’intention d’acheter un condo?

Non, mais vos courtiers hypothécaire et immobilier pourraient fortement vous le suggérer. Voici les raisons : Le courtier immobilier passera beaucoup de temps avec vous, que ce soit pour définir vos besoins, pour les visites de condominiums, pour les négociations. Il voudra donc fort probablement s’assurer que vous êtes en mesure de souscrire à une hypothèque. Votre offre d’achat sera prise au sérieux si vous détenez une préautorisation. Vous connaîtrez également  le prix maximum que vous pouvez vous permettre, la mise de fonds nécessaire, les frais de transaction, les versements mensuels. Vous pourrez également réserver votre taux pour vous préserver des hausses. Vous aurez aussi accès...

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La marge de crédit hypothécaire : accessible à tous ?

La réponse est oui.  Mais à condition que vous ayez besoin de moins de 80% de la valeur de votre maison en prêt hypothécaire. Vous pourriez donc en obtenir une partie en marge de crédit hypothécaire. Cette partie ne doit toutefois pas dépasser 65% de la valeur de votre propriété. Vous devez également être en mesure d’offrir un paiement équivalent au taux de qualification des termes inférieurs à 5 ans. Généralement, ce taux équivaut au taux de 5 ans affiché, ce qui est de 1,5% à 2% plus élevé que le taux proposé par les banques. Vous n’aurez pas besoin de...

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Profiter de mon renouvellement pour réemprunter à l’échéance de mon prêt hypothécaire?

Tout dépend de vos projets futurs ainsi que de vos dettes actuelles. Si le taux d’intérêt de vos prêts actuels (auto, cartes de crédit, marges de crédit, meubles, etc.) est plus élevé que celui d’un prêt hypothécaire, réemprunter sur votre propriété pourrait s’avérer avantageux. Que vous ayez des dettes ou non, vos projets futurs auront une influence sur l’élaboration de votre nouveau prêt hypothécaire. Voici quelques projets pouvant justifier la restructuration de votre hypothèque : La rénovation de la cuisine L’achat d’une piscine L’agrandissement de la maison La maximisation de vos REER L’investissement dans une seconde propriété L’investissement dans un immeuble à revenus Etc. Toutefois, vous devez garder à l’esprit que...

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Le taux variable : une option avantageuse ?

Il est évident que plus les risques sont grands, plus le rendement l’est également. Lorsqu’on parle d’une hypothèque, opter pour un taux variable vous permettra de bénéficier d’un taux plus bas que celui que vous auriez pour un terme de cinq ans, mais ça signifie également que ce taux fluctue, tant à la hausse qu’à la baisse. Voici quelques éléments de réflexion qui vous guideront dans votre choix : Pouvez-vous vivre avec la possibilité que votre taux hypothécaire et vos versements mensuels augmentent? Si les taux hypothécaires devaient augmenter, êtes-vous en mesure d’assumer la différence de paiement? Êtes-vous prêt à payer plus cher pour votre...

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Le refinancement d’une maison peut-être une solution à un problème d’endettement?

Une question est régulièrement posée au sujet des prêts hypothécaires : « J’ai des dettes sur mes cartes de crédit. Est que le refinancement de ma maison peut-être une solution à mon endettement? » La réponse est oui. Vous devez toutefois avoir l’équité nécessaire au refinancement de votre propriété. C’est simple : vous calculez 80% de la valeur marchande de votre propriété, vous soustrayez le solde de votre hypothèque actuelle. Le résultat est-il positif? Ce montant est-il suffisamment élevé pour couvrir le total de vos dettes? Voici un exemple concret : Maison jumelée achetée il y a quelques années au prix de 250 000 $ La valeur marchande, aussi appelée...

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