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Hypothèque

Planiprêt 360 > Hypothèque (Page 2)

L’hypothèque inversée, produit miracle ou produit dangereux ?

L’hypothèque inversée est principalement utilisée par les retraités, propriétaires de leur résidence principale qui veulent augmenter leurs revenus de retraite ou simplement encaisser une partie de la valeur de leur propriété pour des besoins personnels. L’hypothèque inversée peut aussi être utilisée lorsque le client désire décaisser moins rapidement ses REER ou placements parce que le rendement est meilleur. Une seule banque au Canada permet ce type de financement, il s’agit de Home Equity (CHIP). Le produit s’enregistre comme une hypothèque et permet d’obtenir au maximum 50% de la valeur de la maison. Le client peut recevoir son argent en plusieurs versements...

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Pénalités pour un prêt hypothécaire: ouvrez l’œil !

Un prêt hypothécaire comporte certains risques qu’il faut bien évaluer, notamment en matière de pénalités. Choisir un prêteur hypothécaire n’est pas simple, car il y a près d’une vingtaine d’institutions bancaires qui offrent chacune une dizaine (ou plus) de produits hypothécaires. Il est généralement reconnu que le consommateur peut se voir offrir près de 300 produits hypothécaires! Difficile de s’y retrouver. Le courtier hypothécaire va analyser vos besoins réels afin de vous faire économiser des intérêts, mais aussi et surtout, bâtir la meilleure hypothèque pour vous et même vous éviter, par exemple, des pénalités importantes lorsque votre situation changera: comme un déménagement,...

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Un courtier hypothécaire ou un conseiller bancaire ?

Tout un dilemme pour quelqu’un qui n’a pas d’expertise dans le domaine ou qui ne connaît pas un expert dans cette branche spécialisée. Voici donc quelques conseils à suivre pour trouver le courtier hypothécaire digne de votre confiance. Pourquoi consulter un courtier hypothécaire? Obtenir un meilleur taux n’est pas toujours la meilleure option. Par exemple, pourquoi bloquer votre argent pour un terme de cinq ans si vous envisagez de déménager dans trois ans ? Le courtier hypothécaire construit une stratégie pour vous aider à optimiser vos placements en fonction de vos besoins, avec les produits financiers optimaux pour votre bénéfice. Il est...

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Qu’est-ce que la révision annuelle?

Pour prévenir un choc lors des prochaines hausses de taux, vous pourriez faire une révision annuelle de votre hypothèque. Rien de plus simple. À chaque date anniversaire de votre hypothèque, vous pouvez comparer le taux de votre contrat actuel avec le taux disponible aujourd’hui. Si votre taux s’avère plus bas que le taux du jour, vous pouvez augmenter vos paiements jusqu’à concurrence de ce taux. De cette façon, vous pourrez capitaliser sur votre hypothèque, et au moment du renouvellement, vous ne subirez pas le choc d’une augmentation substantielle. Inquiet sur l’avenir des taux? N’hésitez pas à communiquer avec moi! Le contenu de la...

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Dans quels cas est-il avantageux de refinancer?

Le refinancement hypothécaire peut avoir mauvaise presse, car certains utilisent la valeur de leur propriété comme un guichet automatique. Au-delà du financement de la surconsommation, il existe plusieurs situations où le refinancement de son prêt hypothécaire devient une manœuvre financière logique qui peut faire épargner beaucoup d’argent. Découvrez ci-dessous quelques bonnes raisons de refinancer sa propriété : Pour maximiser son REER dans le cadre d’un plan de retraite établi par un planificateur financier Pour financer un projet à moindre coût (frais d’intérêts moins élevés), soit : L’achat d’un véhicule motorisé La rénovation de la maison L’installation d’une piscine Le changement des fenêtres L’installation d’une thermopompe L’acquisition d’un bateau L’achat d’une voiture Une opération...

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Devrais-je payer mon hypothèque au mois ou à la semaine?

Cette fameuse question viendra tôt ou tard, vaut mieux être bien préparé afin de bien y répondre! D’emblée, je vous conseille d’y aller à la semaine. Voyons pourquoi: Vous devez d’abord savoir qu’il existe une grande différence entre le paiement à la semaine accéléré et le paiement à la semaine ordinaire. Le paiement à la semaine accéléré représente le paiement mensuel divisé par 4. Quant au paiement ordinaire, il équivaut au paiement mensuel multiplié par 12, ensuite divisé par 52. Exemple : un paiement mensuel de 1000$ Le paiement à la semaine accéléré sera donc de 250$, alors que le paiement à la semaine...

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