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Hypothèque

Planiprêt 360 > Hypothèque (Page 4)

Testez vos connaissances sur le programme « RAP »

Voici un petit jeu-questionnaire sur le programme R.A.P. (Régime d’accession à la propriété) du Gouvernement canadien. 1. Puis-je utiliser le R.A.P. pour l’achat d’une seconde propriété, si je suis actuellement propriétaire de ma résidence principale ?  Non 2. Je suis propriétaire de ma résidence principale depuis un an et mon conjoint habite chez moi. Si nous décidons d’acheter une nouvelle propriété, a-t-il droit au R.A.P. ? Techniquement, non. Cela dit, si vous vous séparez pendant plus de 3 mois (changement d’adresse), le conjoint non propriétaire pourrait en bénéficier. 3. Je suis propriétaire de deux immeubles locatifs, mais je n’en n’ habite aucun. Ai-je droit au...

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Qui peut être exempté de payer la taxe de Bienvenue?

La taxe de Bienvenue est également connue sous le nom de droit de mutation immobilière. L’ex-ministre Bienvenue avait créé cette taxe pour permettre aux municipalités de taxer les transactions immobilières effectuées sur leur territoire afin d’apporter une source de revenus supplémentaires. Le nouveau propriétaire doit payer le droit de mutation. Lors d’une séparation, si vous rachetez la part de votre ex-conjoint dans la résidence familiale, vous devrez, sauf sur exception, payer un droit de transfert. Si vous héritez d’une propriété, vous allez également être tenu de payer une taxe de bienvenue. Une personne, qui cède son immeuble, peut aussi être dans...

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Les consommateurs floués par les taux hypothécaires!

Il existe un dicton en anglais : « Don’t be penny-wise and pound-foolish » qui signifie qu’il ne faut pas déployer d’efforts à économiser des sous alors qu’on ne fait pas attention à ses dollars. C’est malheureusement le comportement que les grandes banques aiment vous voir afficher lorsque vous contractez un emprunt hypothécaire. Elles vous y encouragent, même! Voici comment. Elles vous proposent un bas taux d’intérêt et une remise en argent.  À première vue, ça semble bien, non?  J’aurais de la difficulté à vous convaincre qu’il est mieux pour vos finances de payer plus d’intérêts et de refuser les chèques qu’on...

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Comment puis-je rembourser mon hypothèque plus rapidement?

Voici quelques exemples qui vous permettront de rembourser plus rapidement votre hypothèque: 1) En effectuant des remboursements anticipés au cours de la durée de votre prêt, ce qui réduit les frais d’intérêts et donc accélère le remboursement de votre dette. 2) Vous pouvez aussi majorer le montant de vos mensualités. L’argent que vous verserez en supplément sera appliqué sur votre capital, ce qui réduira globalement vos coûts. 3) Vous pouvez également choisir d’effectuer vos paiements hebdomadairement ou à chaque deux semaines au lieu de ne faire qu’un paiement mensuel. De cette façon, vous économisez plusieurs années de remboursement prêt. 4) Lorsque viendra le temps...

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Saviez-vous qu’il est possible d’avoir une remise en argent de près de 10 000$ pour un achat de 200 000$

Sophie et Martin louent un condo depuis maintenant deux ans, au prix mensuel de 1 250$. Ils n’ont aucun problème à respecter leur bail, mais ils viennent de vivre le coup de foudre pour une maison de ville d’une valeur de 200 000$.  Mais ils ont besoin de 10 000$ pour la mise de fonds. Ils possèdent 7 000$ en REER, ce qui leur permettrait de payer les frais liés à l’achat de la maison, le déménagement et l’aménagement, mais ils n’ont pas les liquidités nécessaires pour la mise de fonds de 10 000$. Un couple d’amis me les a référés afin que je discute...

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Comment négocier une hypothèque ?

Comment négocier une hypothèque pour obtenir le meilleur produit ? Que faut-il savoir avant de signer une hypothèque avec une institution financière ? Voici quelques pistes. Vous pouvez avoir recours aux services d’un courtier hypothécaire pour vous aider dans vos démarches et trouver le prêteur qui vous offrira les meilleures conditions et le meilleur taux d’intérêt.   SACHEZ QUE : Les courtiers hypothécaires transigent avec plusieurs prêteurs. Le fort volume de transactions leur permet d’obtenir des taux avantageux aux meilleures conditions selon les besoins de leurs clients. Les services d’un courtier hypothécaire sont gratuits ! c’est l’institution financière qui défraie ses honoraires pour chaque prêt...

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Ras-le-bol de payer un bail?

Êtes-vous excédé de payer l’hypothèque de votre propriétaire plutôt que la vôtre ? Êtes-vous prêt à faire le pas vers le statut de propriétaire ? La première étape de l’achat d’une maison ou d’un condo, c’est d’obtenir une pré-autorisation. La pré-autorisation  vous permettra de répondre aux questions suivantes : Combien pouvez-vous emprunter ? Quels seront les frais reliés à votre achat ? Qu’est-ce que le programme RAP ? Quels sont les produits disponibles sur le marché hypothécaire ? Quel sera le montant de vos paiements mensuels ? Combien devrez-vous donner en mise de fonds initiale ? Le fait de vous faire pré-autoriser vous permet également d’établir un taux...

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Est-ce que ma cote de crédit me permet d’emprunter pour un prêt hypothécaire?

D’abord, vous devez savoir qu’il existe deux firmes émettrices de cotes de crédit : Equifax et Trans-Union. Toutes deux détiennent les informations suivantes : Le solde mensuel de vos cartes de crédit, marges de crédit, prêts auto, meubles, etc. La façon dont vous faites vos paiements minimum: en retard ou à avant l’échéance. Le solde de vos crédits versus la limite autorisée. La façon de vos crédits sont fermés: le créancier ou le client Les dettes envoyées en collection telles que compagnies de téléphonie cellulaire, ambulances etc Les jugements enregistrés contre vous tels que : faillite, proposition concordataire, Régis du logement etc. Tous ces éléments affectent votre note au...

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Une hypothèque pour un travailleur autonome : c’est possible?

Une hypothèque pour un travailleur autonome : c’est possible? Eh bien oui, c’est possible! Le revenu admissible constitue la seule différence au niveau de la qualification pour une hypothèque entre un salarié et un travailleur autonome. À chaque situation sa solution: Pour le salarié, son revenu s’établit facilement avec une confirmation d’emploi écrite, spécifiant la date d’embauche, le salaire, le statut (permanent, temporaire, temps plein ou partiel) ainsi que le titre du poste qu’il occupe. Un talon de paie récent vient confirmer le tout: ce qui veut dire que si la personne vient tout juste d’obtenir une augmentation, elle sera prise en compte. Pour...

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Que faire avec votre endettement créé par le temps des Fêtes?

Vous voilà au tout début de février. Il fait froid, il fait noir tôt et vous croulez sous les dettes du temps des Fêtes. Si vous êtes capable de payer vos factures en entier, bravo! Sinon, prenez quelques minutes pour faire la liste de vos dettes en prenant exemple sur le tableau ci-dessous. Liste des dettes et des taux d’intérêt (auto, maison, chalet, meubles, marge de crédit, cartes de crédit, REER) Exemple: Dettes Solde Taux d’intérêt Paiement minimum Ex. : Carte Visa 20 000$ 18% 300$ Saviez-vous que pour rembourser 20 000$ sur votre carte de crédit à 18%, vous devriez payer 1000$ par mois pendant deux ans? Si vous optez pour le paiement...

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