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Hypothèque

Planiprêt 360 > Hypothèque (Page 6)

Un jeune couple finissant leurs études achète leur premier condo

Anne-Marie et Julien viennent tous deux de graduer à l’Université. À 25 ans, ils travaillent dans leur domaine respectif, pour un salaire de 42 000$ chacun, depuis plus de 3 mois. Ils sont maintenant prêts à faire le grand saut, soit faire l’achat d’un condominium, car pour eux payer 750$ de loyer , c’est de l’argent perdu. Le père de Julien, qui me connaît , leur a fortement suggéré de faire appel à mes  services, afin d’obtenir une pré-autorisation. De cette façon ils auront  une bonne idée de leur capacité financière et  ils pourront  même réserver leur taux d’intérêt. Afin de donner 5%...

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Anne-Marie et Julien achètent leur premier condo

Anne-Marie et Julien viennent tous deux de graduer à l’Université. À 25 ans, ils travaillent dans leur domaine respectif, pour un salaire de 42 000$ chacun, depuis plus de 3 mois. Ils sont maintenant prêts à faire le grand saut, soit faire l’achat d’un condominium, car pour eux payer 750$ de loyer , c’est de l’argent perdu. Le père de Julien, qui me connaît , leur a fortement suggéré de faire appel à mes  services, afin d’obtenir une pré-autorisation. De cette façon ils auront  une bonne idée de leur capacité financière et  ils pourront  même réserver leur taux d’intérêt. Afin de donner 5%...

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La définition du bureau de crédit

Le bureau de crédit détient une radiographie de vos finances que des prêteurs éventuels peuvent consulter. Il s’agit pour eux d’établir votre capacité à payer, ou encore de rembourser vos dettes par une cote de crédibilité. Lorsque vous êtes à la recherche d’une propriété, vous devez avoir un bon dossier de crédit et surtout, que les renseignements inscrits soient exacts car j’ai souvent remarqué que des institutions détiennent des informations nuisibles pour la cote de crédit de mes clients. Laissez-moi vous raconter l’histoire de Michaël et Annie. Ils avaient trouvé la maison de leurs rêves et amassé les fonds nécessaires pour...

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Faire le bon choix entre déménager ou agrandir votre maison

Le premier réflexe, lorsque vous désirez avoir une plus grande maison, serait de déménager dans une plus grande maison. Toutefois, peut-être hésitez-vous à quitter le secteur que vous aimez tant? Peut-être aussi trouvez-vous que les plus grandes maisons sont trop dispendieuses? Avez-vous pensé à agrandir votre maison? L’ajout d’un garage, l’ajout d’une chambre ou même d’un étage pourraient être avantageux pour vous. Je vous invite d’abord à vous poser quelques questions : Quel serait le prix des travaux si vous faisiez affaire avec une entreprise accréditée par l’ACQ ou l’APCHQ? Pouvez-vous effectuer les travaux selon la réglementation municipale? Pensez-vous que les travaux feront augmenter la valeur...

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Faire le bon choix entre déménager ou agrandir sa maison

Le premier réflexe, lorsque vous désirez avoir une plus grande maison, serait de déménager dans une plus grande maison. Toutefois, peut-être hésitez-vous à quitter le secteur que vous aimez tant? Peut-être aussi trouvez-vous que les plus grandes maisons sont trop dispendieuses? Avez-vous pensé à agrandir votre maison? L’ajout d’un garage, l’ajout d’une chambre ou même d’un étage pourraient être avantageux pour vous. Je vous invite d’abord à vous poser quelques questions : Quel serait le prix des travaux si vous faisiez affaire avec une entreprise accréditée par l’ACQ ou l’APCHQ? Pouvez-vous effectuer les travaux selon la réglementation municipale? Pensez-vous que les travaux feront augmenter la valeur...

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Avez-vous pensé à accélérer vos paiements hypothécaires?

La différence entre le paiement hebdomadaire accéléré et le paiement hebdomadaire « ordinaire ».   Rien de plus facile! Supposons que votre hypothèque vous coûte 1 000$ par mois, et que vous désirez la payer chaque semaine plutôt que chaque mois. On vous proposera alors deux options : le paiement accéléré ou le paiement non accéléré. Méthode accélérée 1 000 $/mois divisés par 4 = 250,00 $ de paiement hebdomadaire pour un total annuel de 13 000,00 $ au lieu de 12 000,00 $ (1,000 $ X 12 mois). Ceci représente un paiement mensuel de plus sur une année. Méthode non accélérée ou « ordinaire » 1,000 $...

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Comment vider vos cartes de crédit?

Supposons que votre fils a besoin d’un appareil dentaire. Malheureusement, vous affichez complet côté crédit. Je peux vous aider à trouver l’argent! Supposons que votre hypothèque résiduelle soit de 170 000$ sur un bungalow d’une valeur de 290 000$, en plus de dettes de 15 950$. Grâce à la valeur actuelle de votre maison, je peux vous obtenir une hypothèque de 190 000$ à 2.94%* fixe 5 ans ainsi qu’une marge de crédit de 20 000$ à taux variable de 3.50 %*. De cette façon, avec les mêmes versements mensuels, vous payerez à la fois vos dettes et votre maison, et...

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Se sortir de l’endettement sur carte de crédit.

Supposons que votre fils a besoin d’un appareil dentaire. Malheureusement, vous affichez complet côté crédit. Quelle serait la solution la plus logique financièrement? Supposons que votre hypothèque résiduelle soit de 170 000$ sur un bungalow d’une valeur de 290 000$, et que vos dettes sur carte de crédit totalisent 15 950$. Grâce à la valeur actuelle de votre maison, je peux vous obtenir une hypothèque de 190 000$ à 2.99%* fixe 5 ans ainsi qu’une marge de crédit de 20 000$ à taux variable de 3.50 %*. De cette façon, avec les mêmes versements mensuels, vous payerez à la fois vos...

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Utiliser son REER pour un achat immobilier

Comment les institutions financières peuvent-elles permettre l’utilisation d’un REER comme mise de fonds pour un projet immobilier? La réalité est très simple. Si vous êtes un premier acheteur*, vous pouvez automatiquement retirer 25 000$ de votre REER sans pénalité, lorsque vous présentez une offre d’achat sans condition. Vous pouvez utiliser cet argent comme mise de fonds, pour les frais reliés à votre transaction ou pour payer certaines dettes de rénovations diverses. Finalement, vous pouvez utiliser cet argent comme vous le voulez. Le programme fédéral RAP  (régime d’accession à la propriété) stipule que vous devez remettre les 25 000$ retirés dans une période de 15...

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Financer sa piscine avec son prêt hypothécaire

Le voisin de Paul a fait creuser sa piscine la semaine dernière. Puisqu’il est curieux, Paul sort pour voir son voisin Robert et aussi voir les travaux entrepris par les entrepreneurs. C’est là que Paul apprend que la piscine coûtera 32 000$, ou 155$ par mois. Il est plutôt surpris, car lorsqu’il a fait ses recherches, Paul s’est fait dire qu’il devrait payer 600$ par mois. Comment cette différence peut-elle s’expliquer? Selon cet exemple, le 32 000$ a été ajouté au prêt hypothécaire de Robert, et a été amorti sur 25 ans au taux de 3,04%. Quant à lui, le 600$ est sorti...

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