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Hypothèque

Planiprêt 360 > Hypothèque (Page 7)

Comment connaître le montant maximal auquel j’ai droit?

Article du 2 juin 2014 Comment connaître le montant maximal auquel j’ai droit? Vous devez d’abord faire la différence entre le maximum que vous pouvez payer et le montant maximal permis par le Gouvernement et par les Banques. Ceci veut dire que si une banque vous accorde un prêt de 400 000$, vous devez réellement être capable de le payer. Ceci se prouve par divers éléments et surtout de votre mode de vie. Vous devez, en premier lieu, établir votre budget le plus précisément possible. Vous pouvez suivre ce lien pour faire votre budget adéquatement : http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/aclo/acmaetet/wosh_003.cfm En voici un autre : http://cmhc.ca/fr/co/aclo/acmaetet/wosh_012.cfm Après avoir déterminé le montant que vous pouvez...

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Pour tout savoir sur la taxe de 9% sur la prime d’assurance SCHL, Genworth ou Canada Garanty

La plupart des primes d’assurances doivent être soumises à une taxe de 9%. Ceci veut dire que si vous achetez une maison ou que vous la refinancez, votre prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty, et le montant de la prime sera taxé par le Gouvernement du Québec. Achat 300 000$ Mise de fonds : 5% 15 000$ Prime d’assurance : 3.15% de 285 000$ 8 977.50$ Taxe de 9% 807.98$ Partagez cet article avec quelqu’un que vous connaissez, qui s’apprête à conclure une transaction. Vous lui rendrez service! Communiquez avec moi en tout temps pour plus d’informations!...

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Vous avez de l’argent de poche? Faites vite!

Charles et Anne voulaient investir leur équité accumulée dans un immeuble locatif. Divers facteurs les ont menés à cette décision, comme le fait de trouver un immeuble près de leur maison actuelle, bien entretenu, solide, mais aussi leur permettant de faire de l’argent. Ils auraient aussi aimé obtenir un surplus monétaire servant à l’entretien et à la réparation de l’immeuble le cas échéant. Ils croyaient chercher la perle rare très longtemps dans leur quartier de prédilection. Surprise! Ils ont trouvé l’occasion rêvée par un beau dimanche après-midi : un immeuble dans leur quartier, qu’ils ont tôt fait de visiter. La visite a...

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Assurez-vous d’avoir votre argent disponible afin d’agir rapidement à la prochaine aubaine!

Charles et Anne désiraient investir leur équité dans un immeuble locatif. Ils souhaitaient  trouver un immeuble près de leur maison actuelle, bien entretenu, solide, et leur permettant de faire des profits. Ils auraient aussi voulu jouir d’un coussin monétaire pour l’entretien et  les  réparations éventuelles de l’immeuble.  Ils croyaient chercher la perle rare très longtemps dans leur quartier de prédilection. Surprise! Ils ont trouvé l’occasion rêvée par un beau dimanche après-midi : un immeuble dans leur quartier, qu’ils ont tôt fait de visiter. Cette visite a renforcé leur projet; ils voulaient cet immeuble! Malheureusement, faute de fonds nécessaires pour passer à l’acte...

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Résidence; que faire lors d’une séparation?

William s’est séparé de sa conjointe il y a déjà un moment. Il voudrait racheter sa part de la maison qu’ils ont achetée il y a trois ans. Il est donc venu me rencontrer et nous avons évalué sa situation. Le prix d’achat de la maison il y a 3 ans   250 000$ La mise de fonds donnée par William   10 000$ La mise de fonds donnée par son ex   15 000$ Solde hypothécaire   215 000$  La valeur marchande de la propriété (établie par un évaluateur)   290 000$  La Quittance   480$ Note : tous les frais de rénovations et  le paiement hypothécaire ont été faits  à parts égales Première étape : déterminer le prix de...

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10 raisons de faire appel à un courtier hypothécaire

1.    Vous recevrez de précieux conseils pour vos finances. Les courtiers hypothécaires sont totalement autonomes et indépendants. Nous pouvons vous aider à obtenir le financement qu’il vous faut, en connaissance de cause car nous établissons avec vous vos objectifs et nous y référons pour trouver les produits hypothécaires qu’il vous faut. 2.   Une précieuse économie de temps pour vous puisque vous faites toutes vos transactions au même  endroit. Vous pouvez donc utiliser tout votre temps pour trouver la maison que vous désirez! Nous sommes en contact avec une multitude de prêteurs, ce qui vous promet des conditions avantageuses. Avec un courtier...

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Aimeriez-vous avoir une maison au goût du jour?

Vanessa et Thomas sont récemment passés à mon bureau : ils veulent rénover leur maison pour lui donner un air plus moderne et ils désirent y ajouter un garage. Ils ont payé leur maison 130 000$ il y a 15 ans. Aujourd’hui, leur maison vaut 275 000$ et leur hypothèque résiduelle est de 62 000$. Les travaux qu’ils veulent réaliser coûteront environ 95 000$. J’ai réussi à leur obtenir  une hypothèque plus élevée, soit de 170 000$ au taux de 2,54%* pour 5 ans. Leurs mensualités seront désormais de 764.93$, juste un peu plus que le versement qu’ils payaient avant car ils ont décidé...

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Changer d’emploi au milieu de votre processus d’acceptation hypothécaire

Vous devez savoir que si vous changez d’emploi en plein cours de votre processus hypothécaire (achat de maison, renouvellement, investissement ou autres), vous pourriez faire face à de sérieux ennuis. En effet, votre emploi ne doit pas être sous probation si vous désirez être accepté sans condition. Si vous changez d’emploi juste avant ou pendant la négociation, vous aurez certainement de la difficulté à obtenir une lettre de la part de votre employeur confirmant votre emploi sans probation. On pourra donc accepter votre prêt sous certaines conditions, entre autres celle que votre période de probation au travail doit être terminée...

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Quelques questions à vous poser à l’échéance de votre prêt hypothécaire

Le renouvellement de votre hypothèque est une étape de première importance. En répondant aux questions ci-dessous, vous pourriez améliorer votre situation: 1)     Êtes-vous satisfait de votre banque ou de votre institution financière ? 2)     De meilleures banques ou prêteurs existent-ils d’après vous ? 3)     Des travaux majeurs doivent-ils être exécutés sur la maison (fenêtres, toit, cuisine, etc.) ? 4)     Êtes-vous maintenant prêt pour les projets de rénovation dont vous parlez depuis un moment : piscine, salle de bains, sous-sol, 2e étage, garage ? 5)     Avez-vous des dettes sur vos cartes et marges de crédit? Arrivez-vous à les rembourser ? 6)     Êtes-vous vraiment certain d’avoir accès au meilleur...

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Négocier avant l’échéance de l’hypothèque

Marjorie a acheté sa maison il y a trois ans, et l’échéance de son hypothèque arrive dans deux ans. Son taux actuel est de 4%. Elle apprend toutefois que les taux d’aujourd’hui* se négocient à moins de 3%. Elle sait que les taux sont historiquement bas, et a peur qu’ils remontent au moment de son échéance dans deux ans. Devrait-elle renégocier maintenant pour se garantir un taux à moins de 3,00% pour un autre cinq ans? Sous les recommandations de sa collègue Manon, Marjorie a fait appel à nous. Elle nous a donné les détails de son hypothèque, et nous lui avons dit...

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