03 février

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Au secours! Je perds mes bardeaux d’asphalte!

Dans Achat, Achat renovation, Hypothèque, inspection, Prêt Hypothécaire, Refinancement, Rénovation

Voici la mésaventure de David et Jacinthe. David et Jacinthe ont acheté une maison en 2007. Ils ont aussi demandé un prêt pour refaire le toit et ils ont opté pour des bardeaux d’asphalte garantis 35 ans. Une maison presque parfaite les attendait! MAIS… Voilà qu’en 2009, la toiture de leur maison montre déjà des signes d’usures. David appelle donc l’entreprise afin de faire remplacer les bardeaux. Du coup, ils apprennent que ce sont les bardeaux qui étaient défectueux. David communique donc avec la compagnie en question pour qu’ils envoient un technicien, qui prendra des photos et qui inspectera le grenier afin de...

26 août

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La coûteuse histoire de Jeremy qui n’a pas fait faire d’inspection

Posted by blackcat

Dans Achat, achat maison, courtier hypothecaire, Hypothèque, inspection, Préparation à l'achat, Prêt Hypothécaire

Jeremy et Nancy viennent tout juste de se séparer. Rapidement, Jeremy trouve une maison répondant à ses besoins, tout près de son ancienne maison. Après avoir fait son offre d’achat, il décide de se fier au rapport d’inspection fourni par le propriétaire et datant d’un an. Trois semaines plus tard, il déménage, tout heureux que cela ait été aussi simple et rapide. Quelques semaines se passent, mais voilà qu’une amie remarque qu’une forte odeur de moisissure persiste dans le garage. Jeremy se dit qu’il s’agit que d’une petite odeur d’humidité typique de l’été. Il décide quand même de consulter un spécialiste sous...

19 mars

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Vous avez trouvé la maison parfaite, mais vous n’aimez pas sa cuisine. Que faire?

Posted by blackcat

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Il arrive souvent que la cuisine, la salle de bain ou les planchers ne soient pas entièrement à notre goût lors de la visite d’une maison à vendre. Est-ce toutefois une raison suffisante pour rejeter une propriété pleine de potentiel? Suite au changement des règles hypothécaires, il est impossible de réemprunter pour un montant excédant 80% de la valeur de la propriété. Depuis l’adoption de ces mesures, le programme « Achat-rénovation » de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) gagne en popularité. Il devient même nécessaire pour des cas où les rénovations sont urgentes. Refinancer après la réalisation des travaux n’est...

18 janvier

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L’inspection est-elle obligatoire lors de l’achat d’une maison ?

Posted by blackcat

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Non. Cela dit, nous sommes spécialistes en prêts hypothécaires et nous vous le conseillons fortement. L’inspection vous permettra d’en connaître davantage sur la propriété convoitée. L’inspecteur vous remettra un rapport complet indiquant la qualité de votre future propriété. Il précisera si: La maison a des problèmes de structure, La maison a des problèmes de fondation, La maison a subi des infiltrations d’eau, La toiture est à refaire bientôt, Les fenêtres doivent être remplacées, etc. En connaissant la réponse à chacune de ces questions, vous pourriez vous éviter des dizaines de milliers de dollars en rénovations imprévues. Aussi, dans certains cas, vous pourriez vous éviter de devoir prendre...