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Testez vos connaissances sur le programme « RAP »

Voici un petit jeu-questionnaire sur le programme R.A.P. (Régime d’accession à la propriété) du Gouvernement canadien. 1. Puis-je utiliser le R.A.P. pour l’achat d’une seconde propriété, si je suis actuellement propriétaire de ma résidence principale ?  Non 2. Je suis propriétaire de ma résidence principale depuis un an et mon conjoint habite chez moi. Si nous décidons d’acheter une nouvelle propriété, a-t-il droit au R.A.P. ? Techniquement, non. Cela dit, si vous vous séparez pendant plus de 3 mois (changement d’adresse), le conjoint non propriétaire pourrait en bénéficier. 3. Je suis propriétaire de deux immeubles locatifs, mais je n’en n’ habite aucun. Ai-je droit au...

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Ras-le-bol de payer un bail?

Êtes-vous excédé de payer l’hypothèque de votre propriétaire plutôt que la vôtre ? Êtes-vous prêt à faire le pas vers le statut de propriétaire ? La première étape de l’achat d’une maison ou d’un condo, c’est d’obtenir une pré-autorisation. La pré-autorisation  vous permettra de répondre aux questions suivantes : Combien pouvez-vous emprunter ? Quels seront les frais reliés à votre achat ? Qu’est-ce que le programme RAP ? Quels sont les produits disponibles sur le marché hypothécaire ? Quel sera le montant de vos paiements mensuels ? Combien devrez-vous donner en mise de fonds initiale ? Le fait de vous faire pré-autoriser vous permet également d’établir un taux...

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Est-ce que ma cote de crédit me permet d’emprunter pour un prêt hypothécaire?

D’abord, vous devez savoir qu’il existe deux firmes émettrices de cotes de crédit : Equifax et Trans-Union. Toutes deux détiennent les informations suivantes : Le solde mensuel de vos cartes de crédit, marges de crédit, prêts auto, meubles, etc. La façon dont vous faites vos paiements minimum: en retard ou à avant l’échéance. Le solde de vos crédits versus la limite autorisée. La façon de vos crédits sont fermés: le créancier ou le client Les dettes envoyées en collection telles que compagnies de téléphonie cellulaire, ambulances etc Les jugements enregistrés contre vous tels que : faillite, proposition concordataire, Régis du logement etc. Tous ces éléments affectent votre note au...

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Un jeune couple finissant leurs études achète leur premier condo

Anne-Marie et Julien viennent tous deux de graduer à l’Université. À 25 ans, ils travaillent dans leur domaine respectif, pour un salaire de 42 000$ chacun, depuis plus de 3 mois. Ils sont maintenant prêts à faire le grand saut, soit faire l’achat d’un condominium, car pour eux payer 750$ de loyer , c’est de l’argent perdu. Le père de Julien, qui me connaît , leur a fortement suggéré de faire appel à mes  services, afin d’obtenir une pré-autorisation. De cette façon ils auront  une bonne idée de leur capacité financière et  ils pourront  même réserver leur taux d’intérêt. Afin de donner 5%...

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Anne-Marie et Julien achètent leur premier condo

Anne-Marie et Julien viennent tous deux de graduer à l’Université. À 25 ans, ils travaillent dans leur domaine respectif, pour un salaire de 42 000$ chacun, depuis plus de 3 mois. Ils sont maintenant prêts à faire le grand saut, soit faire l’achat d’un condominium, car pour eux payer 750$ de loyer , c’est de l’argent perdu. Le père de Julien, qui me connaît , leur a fortement suggéré de faire appel à mes  services, afin d’obtenir une pré-autorisation. De cette façon ils auront  une bonne idée de leur capacité financière et  ils pourront  même réserver leur taux d’intérêt. Afin de donner 5%...

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Comment vider vos cartes de crédit?

Supposons que votre fils a besoin d’un appareil dentaire. Malheureusement, vous affichez complet côté crédit. Je peux vous aider à trouver l’argent! Supposons que votre hypothèque résiduelle soit de 170 000$ sur un bungalow d’une valeur de 290 000$, en plus de dettes de 15 950$. Grâce à la valeur actuelle de votre maison, je peux vous obtenir une hypothèque de 190 000$ à 2.94%* fixe 5 ans ainsi qu’une marge de crédit de 20 000$ à taux variable de 3.50 %*. De cette façon, avec les mêmes versements mensuels, vous payerez à la fois vos dettes et votre maison, et...

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Se sortir de l’endettement sur carte de crédit.

Supposons que votre fils a besoin d’un appareil dentaire. Malheureusement, vous affichez complet côté crédit. Quelle serait la solution la plus logique financièrement? Supposons que votre hypothèque résiduelle soit de 170 000$ sur un bungalow d’une valeur de 290 000$, et que vos dettes sur carte de crédit totalisent 15 950$. Grâce à la valeur actuelle de votre maison, je peux vous obtenir une hypothèque de 190 000$ à 2.99%* fixe 5 ans ainsi qu’une marge de crédit de 20 000$ à taux variable de 3.50 %*. De cette façon, avec les mêmes versements mensuels, vous payerez à la fois vos...

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Comment connaître le montant maximal auquel j’ai droit?

Article du 2 juin 2014 Comment connaître le montant maximal auquel j’ai droit? Vous devez d’abord faire la différence entre le maximum que vous pouvez payer et le montant maximal permis par le Gouvernement et par les Banques. Ceci veut dire que si une banque vous accorde un prêt de 400 000$, vous devez réellement être capable de le payer. Ceci se prouve par divers éléments et surtout de votre mode de vie. Vous devez, en premier lieu, établir votre budget le plus précisément possible. Vous pouvez suivre ce lien pour faire votre budget adéquatement : http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/aclo/acmaetet/wosh_003.cfm En voici un autre : http://cmhc.ca/fr/co/aclo/acmaetet/wosh_012.cfm Après avoir déterminé le montant que vous pouvez...

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Autoconstruction: les “tant qu’à y être” font-ils exploser votre budget? Voici une solution.

Ayant une forte expérience en tant qu’entrepreneurs en construction, Louise et Roger ont décidé de joindre l’utile à l’agréable et de construire leur maison en gérant eux-mêmes les différents corps de métiers. Ils sont donc considérés comme des autoconstructeurs. Roger a estimé que les coûts de construction seraient de 150$ du pied carré, pour un total de 350 000$, pour une maison de deux étages à 45 pieds de façade par 26 pieds de profondeur. Il a toutefois fait quelques erreurs dans ses calculs malgré son expérience; sous-estimation des ajouts pour l’isolation et le système de chauffage, ainsi que les goûts de luxe de son...

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Obtenir la cuisine de vos rêves grâce au refinancement hypothécaire.

Vous pourriez financer la rénovation de votre cuisine de rêve à même votre hypothèque. Voyez comment ça peut être avantageux pour vous. Comment est-ce que cela fonctionne ? Vous devez d’abord vous assurer que vous avez l’équité nécessaire au refinancement de votre prêt. En d’autres mots, vous pouvez financer jusqu’à 80% de la valeur de votre maison. C’est la différence entre ce 80% et la valeur de votre maison et celle de votre hypothèque actuelle qui permettra de déterminer le montant maximal que vous pourrez obtenir pour la réalisation de votre projet. Voici un exemple: La valeur marchande de la  propriété  est  estimée à...

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