Logo Patrimoine 360

Facebook

Twitter

Copyright 2019 Patrimoine 360.
Tous droits réservés.

1 888 766-7738

Appelez-nous!

Facebook

Linkedin

Recherche
Menu
 

Préparation à l’achat

Planiprêt 360 > Préparation à l’achat (Page 4)

Un jeune couple finissant leurs études achète leur premier condo

Anne-Marie et Julien viennent tous deux de graduer à l’Université. À 25 ans, ils travaillent dans leur domaine respectif, pour un salaire de 42 000$ chacun, depuis plus de 3 mois. Ils sont maintenant prêts à faire le grand saut, soit faire l’achat d’un condominium, car pour eux payer 750$ de loyer , c’est de l’argent perdu. Le père de Julien, qui me connaît , leur a fortement suggéré de faire appel à mes  services, afin d’obtenir une pré-autorisation. De cette façon ils auront  une bonne idée de leur capacité financière et  ils pourront  même réserver leur taux d’intérêt. Afin de donner 5%...

En savoir plus

Anne-Marie et Julien achètent leur premier condo

Anne-Marie et Julien viennent tous deux de graduer à l’Université. À 25 ans, ils travaillent dans leur domaine respectif, pour un salaire de 42 000$ chacun, depuis plus de 3 mois. Ils sont maintenant prêts à faire le grand saut, soit faire l’achat d’un condominium, car pour eux payer 750$ de loyer , c’est de l’argent perdu. Le père de Julien, qui me connaît , leur a fortement suggéré de faire appel à mes  services, afin d’obtenir une pré-autorisation. De cette façon ils auront  une bonne idée de leur capacité financière et  ils pourront  même réserver leur taux d’intérêt. Afin de donner 5%...

En savoir plus

La définition du bureau de crédit

Le bureau de crédit détient une radiographie de vos finances que des prêteurs éventuels peuvent consulter. Il s’agit pour eux d’établir votre capacité à payer, ou encore de rembourser vos dettes par une cote de crédibilité. Lorsque vous êtes à la recherche d’une propriété, vous devez avoir un bon dossier de crédit et surtout, que les renseignements inscrits soient exacts car j’ai souvent remarqué que des institutions détiennent des informations nuisibles pour la cote de crédit de mes clients. Laissez-moi vous raconter l’histoire de Michaël et Annie. Ils avaient trouvé la maison de leurs rêves et amassé les fonds nécessaires pour...

En savoir plus

Utiliser son REER pour un achat immobilier

Comment les institutions financières peuvent-elles permettre l’utilisation d’un REER comme mise de fonds pour un projet immobilier? La réalité est très simple. Si vous êtes un premier acheteur*, vous pouvez automatiquement retirer 25 000$ de votre REER sans pénalité, lorsque vous présentez une offre d’achat sans condition. Vous pouvez utiliser cet argent comme mise de fonds, pour les frais reliés à votre transaction ou pour payer certaines dettes de rénovations diverses. Finalement, vous pouvez utiliser cet argent comme vous le voulez. Le programme fédéral RAP  (régime d’accession à la propriété) stipule que vous devez remettre les 25 000$ retirés dans une période de 15...

En savoir plus

Comment connaître le montant maximal auquel j’ai droit?

Article du 2 juin 2014 Comment connaître le montant maximal auquel j’ai droit? Vous devez d’abord faire la différence entre le maximum que vous pouvez payer et le montant maximal permis par le Gouvernement et par les Banques. Ceci veut dire que si une banque vous accorde un prêt de 400 000$, vous devez réellement être capable de le payer. Ceci se prouve par divers éléments et surtout de votre mode de vie. Vous devez, en premier lieu, établir votre budget le plus précisément possible. Vous pouvez suivre ce lien pour faire votre budget adéquatement : http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/aclo/acmaetet/wosh_003.cfm En voici un autre : http://cmhc.ca/fr/co/aclo/acmaetet/wosh_012.cfm Après avoir déterminé le montant que vous pouvez...

En savoir plus

Pour tout savoir sur la taxe de 9% sur la prime d’assurance SCHL, Genworth ou Canada Garanty

La plupart des primes d’assurances doivent être soumises à une taxe de 9%. Ceci veut dire que si vous achetez une maison ou que vous la refinancez, votre prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty, et le montant de la prime sera taxé par le Gouvernement du Québec. Achat 300 000$ Mise de fonds : 5% 15 000$ Prime d’assurance : 3.15% de 285 000$ 8 977.50$ Taxe de 9% 807.98$ Partagez cet article avec quelqu’un que vous connaissez, qui s’apprête à conclure une transaction. Vous lui rendrez service! Communiquez avec moi en tout temps pour plus d’informations!...

En savoir plus

Vous avez de l’argent de poche? Faites vite!

Charles et Anne voulaient investir leur équité accumulée dans un immeuble locatif. Divers facteurs les ont menés à cette décision, comme le fait de trouver un immeuble près de leur maison actuelle, bien entretenu, solide, mais aussi leur permettant de faire de l’argent. Ils auraient aussi aimé obtenir un surplus monétaire servant à l’entretien et à la réparation de l’immeuble le cas échéant. Ils croyaient chercher la perle rare très longtemps dans leur quartier de prédilection. Surprise! Ils ont trouvé l’occasion rêvée par un beau dimanche après-midi : un immeuble dans leur quartier, qu’ils ont tôt fait de visiter. La visite a...

En savoir plus

Assurez-vous d’avoir votre argent disponible afin d’agir rapidement à la prochaine aubaine!

Charles et Anne désiraient investir leur équité dans un immeuble locatif. Ils souhaitaient  trouver un immeuble près de leur maison actuelle, bien entretenu, solide, et leur permettant de faire des profits. Ils auraient aussi voulu jouir d’un coussin monétaire pour l’entretien et  les  réparations éventuelles de l’immeuble.  Ils croyaient chercher la perle rare très longtemps dans leur quartier de prédilection. Surprise! Ils ont trouvé l’occasion rêvée par un beau dimanche après-midi : un immeuble dans leur quartier, qu’ils ont tôt fait de visiter. Cette visite a renforcé leur projet; ils voulaient cet immeuble! Malheureusement, faute de fonds nécessaires pour passer à l’acte...

En savoir plus

10 raisons de faire appel à un courtier hypothécaire

1.    Vous recevrez de précieux conseils pour vos finances. Les courtiers hypothécaires sont totalement autonomes et indépendants. Nous pouvons vous aider à obtenir le financement qu’il vous faut, en connaissance de cause car nous établissons avec vous vos objectifs et nous y référons pour trouver les produits hypothécaires qu’il vous faut. 2.   Une précieuse économie de temps pour vous puisque vous faites toutes vos transactions au même  endroit. Vous pouvez donc utiliser tout votre temps pour trouver la maison que vous désirez! Nous sommes en contact avec une multitude de prêteurs, ce qui vous promet des conditions avantageuses. Avec un courtier...

En savoir plus

Changer d’emploi au milieu de votre processus d’acceptation hypothécaire

Vous devez savoir que si vous changez d’emploi en plein cours de votre processus hypothécaire (achat de maison, renouvellement, investissement ou autres), vous pourriez faire face à de sérieux ennuis. En effet, votre emploi ne doit pas être sous probation si vous désirez être accepté sans condition. Si vous changez d’emploi juste avant ou pendant la négociation, vous aurez certainement de la difficulté à obtenir une lettre de la part de votre employeur confirmant votre emploi sans probation. On pourra donc accepter votre prêt sous certaines conditions, entre autres celle que votre période de probation au travail doit être terminée...

En savoir plus