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Le refinancement d’une maison peut-être une solution à un problème d’endettement?

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Le refinancement d’une maison peut-être une solution à un problème d’endettement?

Une question est régulièrement posée au sujet des prêts hypothécaires :

« J’ai des dettes sur mes cartes de crédit. Est que le refinancement de ma maison peut-être une solution à mon endettement? »

La réponse est oui. Vous devez toutefois avoir l’équité nécessaire au refinancement de votre propriété.

C’est simple : vous calculez 80% de la valeur marchande de votre propriété, vous soustrayez le solde de votre hypothèque actuelle. Le résultat est-il positif? Ce montant est-il suffisamment élevé pour couvrir le total de vos dettes?

Voici un exemple concret :

Maison jumelée achetée il y a quelques années au prix de 250 000 $

La valeur marchande, aussi appelée valeur de revente, actuelle est de : 300 000 $

Le solde hypothécaire est de  200 000 $

Un refinancement à 80% de la valeur marchande  de 300 000$ équivaut à 240 000 $

240 000 $ moins 200 000$ (solde actuel de l’hypothèque) égale 40 000 $, soit le  montant qui peut être dégagé du refinancement.

En résumé, en refinançant la maison jumelée à 80% de sa valeur marchande, la nouvelle hypothèque serait de 240 000$ ce qui donnerait 40 000$ pour payer les cartes de crédit. Le montant pourrait aussi servir à faire des rénovations, investir dans son REER ou un immeuble à revenus.

Vous pourrez même isoler ce 40 000$ supplémentaire pour l’amortir sur une moins longue période que l’hypothèque précédente pour ne pas baser le paiement des dettes sur 25 ans.

Si le fait de refinancer votre propriété vous permet de payer moins d’intérêts et, du coup, restructurer vos finances, vous gagnez tout à le faire. Toutefois, tâchez de ne pas vous endetter à nouveau, car cette action ne peut pas être faite plusieurs fois. Tous les mois, nous aidons nos clients à alléger leur degré d’endettement. Nous vous souhaitons, à vous aussi, un regain de vie financier!

En espérant que ce billet vous a plus, je vous invite à vous inscrire à notre hebdomadaire Truc et Taux pour recevoir tous nos articles et rester à l’affût des meilleurs taux du jour. C’EST GRATUIT!

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