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Préparation à l’achat

Planiprêt 360 > Préparation à l’achat (Page 6)

Êtes-vous prêt à passer chez le notaire ?

Dernièrement, vous avez passé du temps à jaser avec le vendeur de votre future propriété, le courtier immobilier, le courtier hypothécaire, l’inspecteur, le banquier… et depuis, plus rien! Serait-ce le calme avant la tempête? Après avoir vécu le stress de trouver la maison de vos rêves, de la négocier,  de la faire inspecter et de fournir les documents nécessaires à votre acceptation hypothécaire, voici maintenant une étape supplémentaire à franchir : le rendez-vous chez le notaire! Voici ce que vous devez faire avant de passer chez le notaire : Choisir le notaire avec qui vous ferez affaire et planifier avec lui les dates de rendez-vous. Bien...

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Les documents à fournir avec la demande de prêt hypothécaire

1) Les preuves de revenu: Parmi les documents à fournir pour votre demande de prêt, les preuves de revenu sont les documents les plus importants, les plus difficiles à trouver  et  ceux qui vous demanderont le plus d’efforts. Il est donc essentiel de vous préparer adéquatement afin de ne pas être coincé par les échéances. Si vous êtes salarié, vous aurez besoin de fournir un relevé de salaire récent ainsi qu’une lettre signée par votre employeur. Cette lettre doit inclure votre date d’embauche, le poste que vous occupez, votre rémunération ainsi que votre statut d’emploi (permanent ou temporaire). La lettre doit évidemment...

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Vous avez trouvé la maison parfaite, mais vous n’aimez pas sa cuisine. Que faire?

Il arrive souvent que la cuisine, la salle de bain ou les planchers ne soient pas entièrement à notre goût lors de la visite d’une maison à vendre. Est-ce toutefois une raison suffisante pour rejeter une propriété pleine de potentiel? Suite au changement des règles hypothécaires, il est impossible de réemprunter pour un montant excédant 80% de la valeur de la propriété. Depuis l’adoption de ces mesures, le programme « Achat-rénovation » de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) gagne en popularité. Il devient même nécessaire pour des cas où les rénovations sont urgentes. Refinancer après la réalisation des travaux n’est...

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Le taux variable : une option avantageuse ?

Il est évident que plus les risques sont grands, plus le rendement l’est également. Lorsqu’on parle d’une hypothèque, opter pour un taux variable vous permettra de bénéficier d’un taux plus bas que celui que vous auriez pour un terme de cinq ans, mais ça signifie également que ce taux fluctue, tant à la hausse qu’à la baisse. Voici quelques éléments de réflexion qui vous guideront dans votre choix : Pouvez-vous vivre avec la possibilité que votre taux hypothécaire et vos versements mensuels augmentent? Si les taux hypothécaires devaient augmenter, êtes-vous en mesure d’assumer la différence de paiement? Êtes-vous prêt à payer plus cher pour votre...

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Un investissement de 500$ pour une épargne de 2000$

Saviez-vous que vous pouvez économiser 0.75% sur votre prime d’assurance hypothèque (SCHL, Genworth, Canada Garanty) si vous donnez 10% de comptant au lieu de 5% à l’achat de votre maison ? Illustrons la situation par un exemple. Pour un achat de 305 000$, si vous aviez l’intention de fournir  un comptant de 30 000$ (moins de 10%), votre prime d’assurance s’élèverait à 8662.50$ (3,15% de votre hypothèque). Si vous augmentez votre mise de fonds de 500$ (pour atteindre le 10% du prix d’achat), votre prime d’assurance diminuera pour atteindre 6600$ (2.40% de votre hypothèque). Il peut arriver que la somme nécessaire à l’atteinte du...

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L’inspection est-elle obligatoire lors de l’achat d’une maison ?

Non. Cela dit, nous sommes spécialistes en prêts hypothécaires et nous vous le conseillons fortement. L’inspection vous permettra d’en connaître davantage sur la propriété convoitée. L’inspecteur vous remettra un rapport complet indiquant la qualité de votre future propriété. Il précisera si: La maison a des problèmes de structure, La maison a des problèmes de fondation, La maison a subi des infiltrations d’eau, La toiture est à refaire bientôt, Les fenêtres doivent être remplacées, etc. En connaissant la réponse à chacune de ces questions, vous pourriez vous éviter des dizaines de milliers de dollars en rénovations imprévues. Aussi, dans certains cas, vous pourriez vous éviter de devoir prendre...

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